130 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 177,7 m² · constr. 2003 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 634 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
67035972597927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 35 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 838 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 404 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 760 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 458 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 795 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 628 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 206 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 375 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 939 746 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 419 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 845 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 44 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 644 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 009 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 844 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 945 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 354 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 836 402 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.