126 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 174,9 m² · constr. 2003 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972597979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
67035972597979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 32 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 832 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 406 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 754 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 614 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 404 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 838 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 613 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 205 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 453 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 789 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 374 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 932 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 635 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 001 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 687 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 837 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 939 199 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 126 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 446 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 827 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.