221 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 207,5 m² · constr. 2004 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 685 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972598194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
67035972598194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 374 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 030 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 465 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 018 746 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 58 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 908 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 628 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 224 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 136 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 498 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 827 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 63 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 353 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 913 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 354 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 472 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 739 200 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.