225 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 711 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972598363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
67035972598363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 447 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 003 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 41 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 489 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 894 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 389 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 016 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 272 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 872 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 480 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 814 036 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 620 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 220 723 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 48 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 148 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 890 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 366 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 798 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 866 681 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.