120 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 247,3 m² · constr. 2004 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 843 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972598366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
843 700 $
ID provincial
67035972598366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 565 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 006 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 580 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 242 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 959 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 373 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 1 005 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 368 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 123 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 918 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 1 001 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 013 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 785 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 206 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 164 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 574 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 980 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 454 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 801 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 490 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +112 045 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 999 084 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.