117 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 630 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972598834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
67035972598834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 51 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 446 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 762 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 557 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 846 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 580 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 207 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 797 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 410 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 942 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 636 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 011 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 424 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 694 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 398 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 834 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 847 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 947 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 885 583 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.