116 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 241,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 816 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972599350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
67035972599350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 212 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 948 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 548 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 534 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 995 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 345 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 109 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 899 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 990 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 341 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 994 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 001 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 182 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 543 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 543 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 794 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 459 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 792 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 93 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +86 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 386 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.