420 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Constant
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 11 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 100 $
Rôle antérieur 1 086 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972600096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
1 086 600 $
ID provincial
67035972600096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 686 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +30 231 $ | 688 015 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 862 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 638 751 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 617 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 671 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 558 357 $ Poids 49 % |
| 6 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 459 623 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 638 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 640 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 674 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 869 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 676 288 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 556 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 037 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.