390 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 743 500 $
Unifamiliale · 8 354 $/m² · 208,7 m² · constr. 1981 · terrain 43 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 153,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 825 600 $
Rôle antérieur 2 675 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972602814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 496 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
2 675 500 $
ID provincial
67035972602814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 581 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 923 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 609 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 673 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 479 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 768 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 535 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 345 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 922 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 589 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 219 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 527 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 443 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 637 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 768 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −66 133 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 001 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.