25 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972618788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67035972618788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 433 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 763 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 555 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −61 785 $ | 618 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 277 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 729 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 915 $ Poids 72 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 825 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 640 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 433 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 814 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 676 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 569 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 663 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 690 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 12 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 605 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 573 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.