82 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972619911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67035972619911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 393 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 295 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 455 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 607 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 550 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 623 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 679 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 578 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 380 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 639 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 512 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 660 925 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 298 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 661 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 542 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 663 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 272 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 119 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 810 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 456 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 654 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.