102 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 104,8 m² · constr. 1996 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 504 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972627738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
67035972627738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 204 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 658 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 383 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 886 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 469 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 714 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 350 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 696 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 518 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 721 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 96 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 565 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 670 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 633 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.