110 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 134,5 m² · constr. 1996 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 537 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972627868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
67035972627868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 300 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 827 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 795 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 309 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 431 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 759 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 680 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 649 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 214 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 874 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 482 $ Poids 66 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 909 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 089 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 759 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 140 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 671 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.