62 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
67035972628101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 254 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 364 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 903 427 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 530 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 496 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 642 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 490 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 705 657 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 599 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 581 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 601 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 792 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 533 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 844 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.