66 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 130,1 m² · constr. 1996 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 497 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
67035972628529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 370 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 814 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 400 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 766 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 627 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 637 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 897 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 475 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 748 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 859 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 205 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 733 987 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 63 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 660 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.