62 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 89,4 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
67035972628679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 275 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 703 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 513 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 631 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 621 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 585 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 312 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 647 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 467 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 668 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 218 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 669 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 478 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 671 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 280 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 822 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 707 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 706 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 345 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 601 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 761 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 293 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 405 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 663 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.