97 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67035972628805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 178 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 676 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 318 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 912 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 419 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 735 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 934 $ Poids 81 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 660 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 589 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 528 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 799 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 927 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 96 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 611 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.