105 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972628924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67035972628924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 669 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 322 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 900 917 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 725 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 525 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 304 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 706 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 472 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 732 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 886 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 656 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 112 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 569 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 439 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 621 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 644 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.