70 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972629370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67035972629370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 422 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 280 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 526 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 626 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 643 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 580 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 338 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 642 954 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 484 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 663 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 249 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 664 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 502 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 666 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 274 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 119 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 814 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 424 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 657 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 369 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 597 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 738 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 701 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.