126 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972637156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
67035972637156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 178 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 677 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 603 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 531 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 456 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 735 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 711 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 587 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 954 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 169 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 612 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.