138 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972637336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
67035972637336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 451 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 698 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 643 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 318 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 681 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 396 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 484 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 705 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 849 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 715 $ Poids 71 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 772 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 453 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 34 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 554 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 957 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 618 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 690 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 308 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.