50 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 426 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
67035972638117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 172 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 654 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 274 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 689 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 275 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 634 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 443 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 657 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 661 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 692 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 312 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 589 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 715 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 287 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 62 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 696 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 958 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 573 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 294 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 084 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 804 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 414 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 548 103 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.