121 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 408 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
67035972638143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 289 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 813 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 696 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 643 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 405 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 909 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 206 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 718 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 945 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 132 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 660 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 147 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 734 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 956 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.