129 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 138,6 m² · constr. 1994 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67035972638263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 278 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 831 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 393 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 194 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 734 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 842 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 814 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 668 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 707 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 660 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 956 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 411 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 597 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 722 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 144 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 675 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.