137 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
67035972638373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 266 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 797 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 719 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 628 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 128 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 852 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 561 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 156 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 646 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 382 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 966 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 930 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 623 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 723 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.