30 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 473 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
67035972638855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 76 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 812 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 764 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 590 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 197 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 609 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 793 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 390 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 739 494 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.