177 Rue VERSAILLES · Saint-Constant
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972638951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
67035972638951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 90 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 725 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 645 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 779 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −65 217 $ | 614 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 205 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 216 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 731 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 566 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 816 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 636 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 825 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 596 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 907 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 637 132 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.