51 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972639251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
67035972639251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 228 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 185 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 652 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 248 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 632 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 413 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 655 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 655 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 689 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 280 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 587 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 707 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 925 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 341 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 748 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 645 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 939 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 570 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 868 927 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.