47 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972639401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
67035972639401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 171 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 637 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 235 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 618 923 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 640 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 674 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 269 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 574 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 401 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 641 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 691 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 731 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 66 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 925 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 557 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 851 352 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 658 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 672 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 780 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 625 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.