43 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 108,5 m² · constr. 1995 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 479 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972639550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
67035972639550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 107 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 666 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 463 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 780 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 389 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 729 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 222 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 704 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 824 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 145 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 575 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 728 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 576 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 911 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 640 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 963 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.