39 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972639700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67035972639700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 143 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 654 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 210 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 634 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 609 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 691 654 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 378 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 657 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 247 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 588 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 660 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 286 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 394 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 896 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 573 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 49 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 871 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 627 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 688 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 749 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 640 405 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.