29 Rue VALLIERES · Saint-Constant
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972647649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
67035972647649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 0 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 501 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +21 928 $ | 692 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 209 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 635 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 363 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 658 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 559 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 287 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 258 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 589 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 822 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 574 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 502 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 689 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 111 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 641 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 708 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.