26 Rue VEILLEUX · Saint-Constant
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 531 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972648024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
67035972648024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 64 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 781 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 596 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 829 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 214 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 617 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 215 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 762 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 553 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 772 298 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.