17 Rue VALLIERES · Saint-Constant
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972648804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67035972648804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 159 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 667 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 317 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 691 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 618 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 39 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 630 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 796 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 604 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 544 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 302 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 51 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 692 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 490 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 729 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 110 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 729 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 139 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 545 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.