58 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 208,7 m² · constr. 2002 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 648 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972652912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
67035972652912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 136 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 290 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 417 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 902 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 561 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 969 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 882 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 944 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 011 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 500 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 896 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 787 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 222 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 183 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 007 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 974 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 855 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 277 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 898 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.