42 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 160,9 m² · constr. 2003 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 579 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972653910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67035972653910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 188 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 396 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 805 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 21 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 807 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 547 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 795 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 627 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 798 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 502 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 916 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 208 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 425 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 933 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 658 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 961 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 452 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 822 396 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.