220 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972656915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
67035972656915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 617 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 263 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 865 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 883 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 884 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 76 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −51 763 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 773 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 934 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 456 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 782 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 464 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 626 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 603 084 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.