66 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 188,7 m² · constr. 1994 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 595 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972658110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
67035972658110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 516 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 801 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 947 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 726 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 812 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 203 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 846 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 744 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 974 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 714 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 936 605 $ Poids 60 % |
| 8 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 861 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 943 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 806 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 697 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 738 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 712 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 646 572 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.