62 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 171,3 m² · constr. 1994 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 549 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972658280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
67035972658280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 761 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 927 $ Poids 80 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 863 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 704 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 795 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 500 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 798 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 841 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 786 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 786 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 193 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 746 $ Poids 53 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 878 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 899 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 739 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 998 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.