66 Rue VANIER · Saint-Constant
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 116,1 m² · constr. 1996 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 543 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972658598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
67035972658598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 692 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 542 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 422 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 968 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 881 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 368 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 625 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 933 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 598 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 391 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 780 940 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 165 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −57 118 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 772 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 680 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.