57 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 207,2 m² · constr. 1996 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 521 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972658644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
67035972658644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 667 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 743 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 989 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 806 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 850 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 443 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 899 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 996 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −4 118 $ | 215 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 480 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 870 112 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 977 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 717 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 780 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 684 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 754 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +89 573 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 852 108 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.