1 Rue VALLIERES · Saint-Constant
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 182,1 m² · constr. 1992 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 638 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972659041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
67035972659041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 615 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 922 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 818 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 729 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 844 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 926 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 197 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 718 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 791 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 860 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 813 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −260 $ | 57 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 803 600 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 801 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 719 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.