134 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 228,5 m² · constr. 2002 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 744 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972660857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
67035972660857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 41 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 162 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 372 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 278 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +69 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 947 357 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 898 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 967 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 325 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 936 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 360 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 936 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 388 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 897 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 334 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −68 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 957 255 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 265 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 961 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 781 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 338 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 061 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.