66 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 200,9 m² · constr. 2002 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 656 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972661099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
67035972661099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 99 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 391 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 884 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 261 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 526 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 843 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 775 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 218 462 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 911 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 992 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 534 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 889 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 945 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 839 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 233 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 991 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 860 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 987 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 867 569 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 462 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 880 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.