126 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 211,8 m² · constr. 2002 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 713 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972661591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
67035972661591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 2 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 188 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 909 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 430 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 864 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 821 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 019 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 366 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 902 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 734 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 224 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 888 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 109 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 336 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 904 645 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 240 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 014 356 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.