118 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 202,1 m² · constr. 2002 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 726 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972661736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
67035972661736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 51 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 393 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 887 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 190 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 845 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 841 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 995 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 716 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 219 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 873 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 842 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 90 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 892 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 975 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 869 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 408 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 883 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 223 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 769 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 863 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.