62 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 659 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972662001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
67035972662001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 574 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 561 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 640 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 580 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 646 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 608 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −42 382 $ | 570 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 568 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 818 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 739 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 590 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 564 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 563 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 806 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 802 516 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.