81 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 171,9 m² · constr. 2002 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 578 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972662534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
67035972662534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 166 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 793 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 322 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 827 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 541 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 820 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 541 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 939 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 816 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 724 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 202 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 82 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 946 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −59 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 818 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 995 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 866 293 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 802 525 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.