22 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 203,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 822 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972663735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
822 400 $
ID provincial
67035972663735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 238 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 015 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 309 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 871 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 558 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 894 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 611 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 851 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 876 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 709 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 220 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 210 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 798 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 961 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 003 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 970 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 848 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 97 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 623 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 899 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 866 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.