18 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 215,4 m² · constr. 2003 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 670 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972663924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
67035972663924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 237 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 043 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 296 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 894 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 565 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 922 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 899 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 599 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 875 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 651 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 947 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 122 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 581 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 914 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 139 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 272 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 114 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 687 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 227 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 944 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 033 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.